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父母造的宅基地在父亲去世后经儿子拆除重建，产权人是儿子，母亲是户主，健在，父母还有2个女儿均已出嫁，现女儿想要析产，是否合理？如何析产现在的份额？

离婚 2018-07-17 14:25 人浏览

共9位律师解答

合理，按老房子价值析产。

张建生律师认证

2012-12-21 22:09

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合理，按老房子价值析产。

张辉律师认证

2012-12-23 15:07

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折价补偿

刘骏律师认证

2012-12-22 10:34

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宅基地属于农民集体所有，是不能作为个人财产继承的。
宅基地上的房屋属于个人财产，按照遗嘱继承或法定继承。子女是第一顺序继承人，有父母房屋的继承权（与是否出嫁没有关系）。继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。
《土地管理法》
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
《继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律快车咨询顾问

2018-07-17 14:25

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宅基地属于集体土地性质，所以，仅仅就祖上的宅基地而言，任何人都不能继承或分割，应归集体所有。但假如宅基地上有祖房产等财产的，女儿和儿子享有同等的继承权，且属于第一顺序继承人，应当平均分割，但必须在有效的诉讼时效之内。《继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

平台法律顾问团队官方

2014-11-15 05:10

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协商，，

赵瑾律师

2012-12-22 19:32
可以继承你父亲的份额！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！

袁文祥律师

2012-12-22 11:03
合理，按老房子价值析产。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2012-12-22 00:37
协商，，

赵鸿杨律师

2012-12-21 22:05

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台上海律师团

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