在襄阳有一套150平米的商品房，准备卖，有三种情况，关于营业税和个人所得税，是怎样的政策？分别怎样计算？一，这套150平米的房子，居住不到五年，且是唯一住房，是否要缴营业税和个人所得税？二，这套150平米的房子，居住五年了，也是唯一，卖时是否缴营业税和个人所得税？ 三，这套150平米的房子，居住五年了，不是唯一，卖时是否缴营业税和个人所得税？

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