我在2008年办理了商业用地，并有商业土地使用证，现面临拆迁，但是政府职能部门说我的证不符合规定，要把我的土地证强行更换为普通宅基地來补偿，他们说赔不起，请问这样做他们是合法的吗?商业用地和普通宅基地拆迁在补偿方面有什么区别?

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