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我租了个商铺，和房东签的租赁 合同中有一条：不得转租。但由于门前修路影响生意，想将商铺一部分转租贴补。和房东说了，房东让我写份说明申请书。我写了，交给了房东。但房东没给我书面答复，但为照顾我知道我转租了，贴补房租。我和承租人签订了11个月的转租合同。因为11个月后，我和房东的合同也到期。请问我的转租合同有效吗？

其他 2013-01-02 11:43 人浏览

共15位律师解答

必须能证明房东同意转租，否则房东可以此解除合同。最好是房东签字同意。

张辉律师认证

2012-12-31 16:38

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必须能证明房东同意转租，否则房东可以此解除合同。最好是房东签字同意。

徐飞律师认证

2012-12-31 19:59

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有效，但最好取得房东书面同意，否则房东可以解除合同。

张建生律师认证

2012-12-31 16:36

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房东同意，合同有效，无需退还。

张向锋律师认证

2012-12-31 20:49

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必须能证明房东同意转租，否则房东可以此解除合同。最好是房东签字同意。

法律快车律师团队律师

2013-01-02 11:43
转租合同已经过房东同意（即使是口头同意也可以）有效，承租人的说法不能得到法律支持，该笔装修费不应当退还。

杨亚丽律师

2013-01-01 14:10
转租合同有效。

高永峰律师

2012-12-31 21:49
有效，但最好取得房东书面同意，否则房东可以解除合同。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2012-12-31 21:31
必须能证明房东同意转租，否则房东可以此解除合同。最好是房东签字同意。

赵瑾律师

2012-12-31 19:52
必须能证明房东同意转租，否则房东可以此解除合同。最好是房东签字同意。否认转租无效，相关费用应退还后面的承租人。

延彬彬律师

2012-12-31 19:32
房东不反对转租有效，最好请房东书面明确。

周雪峰律师

2012-12-31 18:14
要有房东的书面承诺。

姚金星律师

2012-12-31 17:45
必须能证明房东同意转租，否则房东可以此解除合同。

田洪涛律师

2012-12-31 17:41
有法律效力

赵鸿杨律师

2012-12-31 16:47
必须能证明房东同意转租，否则房东可以此解除合同。最好是房东签字同意。

法律快车律师团队律师

2012-12-31 16:21

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