我买了一套房，已交房一年零两个月，现在开发商还有没办理产权证，合同上说交房后的三个月以内办好，如果违约赔偿总房价1%的违约金，现在应该怎么办？到售房部去找了几次，都推说是老板不在，管不了这件事，又不想到法院去起诉他。

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