我准备买一套二手房，但是卖房的人老婆去世了，现在又有个伴侣。和以前的老婆有个女，卖房子的人房产证上面是他一个人的名字，已满5年，还有他女也出了授权委托书，但是他那房子还是不能过户，说有遗产继承问题，现在中介给我们出了一个办法，说让他把他房子公证给他妹妹，她妹妹再马上过户给我。请问这样做合法吗？还有房产交易税这样公证过再过户，是按满5年算还是没满5年算。

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