律师们好，家父因生意上的需要欲办理房产抵押贷款，但我们对贷款先关问题都不明白，所以有如下几点疑问，希望指点一二，感激不尽。 1，房产抵押贷款是否容易实现，门槛高不？有哪些基本条件？ 2，我家房子在乡镇街道上，拥有土地使用权，自家出资修建、管理而成，三个门市，地下室两间，楼上两层住宅，占地面积120平左右，请问这样性质的房屋是否拥有抵押权呢？综合售价大概在70万左右，假如抵押成功，大概能获得多少贷款上限？ 3，假如成功抵押，还款形式大概是怎样的呢？按月还或者按年还都可以吗？利率是多少呢？ 初步大概就这么几个问题，多有打扰，望不吝赐教，谢谢！

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