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1、在司法解释上，对房屋买卖合同中的”定金”与“订金”是如何鉴定的？2、由于中介方的过错，房屋买卖合同已视为无效。但买方向我们提出双倍反还“订金”如何处理。谢谢律师们。

其他 2013-01-07 22:21 人浏览

共5位律师解答

所谓定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。定金实际上属于一种法律上的担保方式。给付定金的一方不履行合同义务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同义务，应该双倍返还定金。这就是法律规定的“定金罚则”。而订金在法律上没有明确规定，在审判实践中一般被视为预付款，如果出现违约情况也只能就订金原数要求返还，不会出现双倍返还的情形。

乔传浩律师

2013-01-07 22:21
你好，如果是“定金”则需要双倍返还。

王义忠律师认证

2013-01-07 13:25

咨询我
定金可以双倍返还，订金没有这个效力，

李敏律师认证

2013-01-07 13:54

咨询我
您好，如果属于“订金”，不能要求双倍返还，定金则需要双倍返还。

许运来律师

2013-01-07 17:09
合同无效，要看是谁的责任，有责任的一方负有赔偿责任。合同无效，要看合同的具体规定，以确定定金条款是否有效。

杨智律师

2013-01-07 13:37

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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