您好!有一事請教,不知可否給予法律意見?謝謝! 本人朋友買了房子,但因為沒有首期款向本人借,朋友跟開發商簽了買賣合約後,但朋友說負擔不起,不想要了,但也沒能力還款,房子現在等備案表下來,還欠尾期款未付,朋友想原價轉讓給我,但基於還未有完成買賣,又未收樓,又不能轉名,這情況該怎麼辦?是否可以寫一份证明或协议證明出資的人是本人,等2年房产证下來後再把房子轉回本人名下,或者有沒有更好的方法解決?問過開發商在未有房產證下來不能轉名.另外请问这份证明有法律效用嗎?谢谢！

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