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您好!有一事請教,不知可否給予法律意見?謝謝! 本人朋友買了房子,但因為沒有首期款向本人借,朋友跟開發商簽了買賣合約後,但朋友說負擔不起,不想要了,但也沒能力還款,房子現在等備案表下來,還欠尾期款未付,朋友想原價轉讓給我,但基於還未有完成買賣,又未收樓,又不能轉名,這情況該怎麼辦?是否可以寫一份证明或协议證明出資的人是本人,等2年房产证下來後再把房子轉回本人名下,或者有沒有更好的方法解決?問過開發商在未有房產證下來不能轉名.另外请问这份证明有法律效用嗎?谢谢！

其他 2013-01-22 09:46 人浏览
共5位律师解答
  • 可以“寫一份證明或協議證明出資的人是本人,等2年房産證下來後再把房子轉回本人名下”，但有風險，可再做些法律處理，降低風險。建議面詢律師，請律師制定具體方案。若需要，可電話聯系本律師。
    李雪波律师

    李雪波律师认证

    2013-01-22 09:46

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  • 可以请律师代理操作
    徐飞律师

    徐飞律师认证

    2013-01-07 18:58

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  • 法律規定：“當事人之間訂立有關設立不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。”你們雙方可以寫一份協議：言明原委，你是房產的真實產權人。這樣一份協議是有法律效力的，出現糾紛，法院將依該協議之約定，判定房產歸屬於你。本律師在廣州出生、長大，講白話嘅，如還有疑問（包括以後有任何法律方面的困惑），可直接來電詳詢，本律師願意提供幫助。
    孙勇律师

    孙勇律师

    2013-01-08 20:43
  • 香港樓盤嗎? 那個開發商? QQ有關文件過來看看 再給你法律意見。
    谢锦浩律师

    谢锦浩律师

    2013-01-08 12:09
  • 可以请律师代理操作
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2013-01-07 18:30
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