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我住的房子是母亲的名字，我母亲原来租住的是公房，后拆迁用拆迁款购买了自住房，房产证写的母亲的名字。并注明单独所有，而拆迁协议上有我和孩子的名字，我是否有份额，我是否是无房户？

其他 2020-03-16 03:47 人浏览
共5位律师解答
  • 房产证有夫妻双方和小孩名字，离婚时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3：：
    因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。
    如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-16 03:47

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  • 房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-08-12 04:51

     咨询我
  • 办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
    1.前提：
    对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
    （1）到场人：夫妻双方
    （2）办理地点：当地不动产登记中心
    （3）所需资料：
    a.不动产登记申请审批表原件；
    b.申请人身份证明；
    c.房产证；
    d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2013-05-08 17:49

     咨询我
  • 根据具体内容，按理你不享有住房
    吕子超律师

    吕子超律师

    2013-01-11 11:31
  • 结合拆迁协议的内容确定。
    张树青律师

    张树青律师

    2013-01-10 17:49
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