我买了一套二手房，房产证已经做完抵押，他项权证交到银行了，房产证已经拿到手了 还有一个土地证是国有土地证上面写的是划拨性质的 请问这个土地证有必要过户吗？过户了对我有什么好处，不过户的话有什么影响？

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