婚前按揭购买一套住房，首付款为个人财产，购房合同和贷款合同均为个人名字，由于是期房，房子到婚后才交房，面临办理房产证，请问: 1：现在办理房产证假如加上配偶的名字，离婚后房屋产权归哪方？ 2:假如加上配偶的名字，离婚后首付款归哪方？首付款是否属于婚后共同财产？ 请按照当前最新的婚姻法解释！万分感谢！

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