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我去年10月买的房，约定今年1月13号款清交房，可是现在已经过了10天了，银行说没额度不放款，上家说我违约，我要承担违约责任吗？我合同里有个免责条款：甲乙双方在不可抗拒因素下免责

其他 2013-01-18 15:34 人浏览

共17位律师解答

银行不放款，不属于不可抗力温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

张辉律师认证

2013-01-17 16:28

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一般银行不放款不属于不可抗力，是否违约看合同约定。

张建生律师认证

2013-01-17 17:03

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一般银行不放款不属于不可抗力，是否违约看合同约定。

吴广亚律师认证

2013-01-18 09:53

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依据双方房屋买卖合同具体约定确定。

张向锋律师认证

2013-01-17 20:19

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有违约之嫌，建议与上家协商解决

刘骏律师认证

2013-01-17 17:53

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银行不放款，不属于不可抗力

乔方律师认证

2013-01-17 16:35

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银行不放款，不属于不可抗力

黄权律师认证

2013-01-17 20:05

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一般银行不放款不属于不可抗力，是否违约看合同约定。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-01-18 15:34
你好，建议和对方协商解决。

梁栋律师

2013-01-18 13:38
建议协商，协商不成可咨询律师做下一步应对。

王怡敏律师

2013-01-17 23:03
一般你违约了

任涌律师

2013-01-17 22:30
如买卖合同中约定了购房款以银行贷款方式支付，则因银行不放款而无法继续履行合同，你可要求解除合同，从而无需承担违约责任。如还有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接来电详询，本律师愿意提供帮助。

孙勇律师

2013-01-17 22:07
如果你已经通过贷款审批手续，银行没有及时放款，可以不视作你违约。因为迟延放款不影响上家最终收到房款。也不是你可以决定的。上海的二手房买卖一般不将银行实际放款期限约定在内。下家获批贷款即可视为履约。

郑斌律师

2013-01-17 21:47
银行不放款，不属于不可抗力,你违约了。

周雪峰律师

2013-01-17 20:30
银行不放款，不属于不可抗力

赵鸿杨律师

2013-01-17 18:20
一般银行不放款不属于不可抗力，是否违约看合同约定。

赵瑾律师

2013-01-17 17:38
银行不放款，不属于不可抗力

法律快车律师团队律师

2013-01-17 16:21