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我的房屋已出售，但是杂屋（相当如车库）无产权，当时跟房产商只签订了购杂屋协议。协议第六条约定转让可以随房整体转让。寻问开发商：答复是买卖双方互定协议即可。我总觉不妥，不知是否可指点

其他 2017-10-08 11:44 人浏览
共5位律师解答
  • 签订协议约定就行了。
    罗旷律师

    罗旷律师认证

    2013-01-17 22:20

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  • 协议约定就可以
    夏伟中律师

    夏伟中律师认证

    2013-01-17 18:05

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  • 　1、买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据：物权法第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。　　2、合同有效的条件：　　(1)签定合同的行为人具有相应的民事行为能力.　　(2)意思表示真实　　(3)不违反法律或者社会公共利益　　(4)标的确定和可能　　(5)条件成就或者期限届满(如果是附条件或者附期限的合同)　　3、所以，要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效，只须符合上述合同成立条件即可.届时，一方违约未交付房屋的，虽然其未取得产权，但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-10-08 11:44

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  • 1怎样证明车库主合法拥有车库的使用权 2可以签订合同。但是如果卖方不能提供发票，以后有一方能够提供发票说明自己是真实有权利的车库主。如何保障你的权利。 3如果房产公司能够出具一份证明车库卖给了现在的车库主，并且车库主也已经交付了相关费用。并且他有权转让。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2014-07-07 18:01

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  • 协议约定就可以
    董毅智律师

    董毅智律师

    2013-01-17 21:20
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