各位律师好： 我名下的承租房，被婆婆以她的名义对外出租整八年，并独享全部租金。2011年12月婆婆病重期间，又被我婆婆的妹妹以我婆婆的名义与租户续签合同至2014年3月。2012年2月婆婆去世。我想收回我的房子，要回租金，却被婆婆的妹妹以婆婆留有委托书给她，租金由她继续享用为由而拒绝且始终不肯给我看我婆婆的委托书。我同意让她收一年租金作为补偿，且已经收了一年，她觉得还不够，想继续把租金收到底。请问律师，婆婆与租户的合同有效吗？我已与租户沟通，如想继续承租得与我重签合同，租户也认可，也想与我签，但又遭我婆婆的妹妹恐吓，说他违约在先，要付赔偿金。现在我想走法律程序，收回我的房子，应该告谁，怎么告？盼各位律师指点迷津！！谢谢！ 问题补充：婆婆不是同住人。承租房是我们结婚时的房子，后来我们买房后搬出去了，就让给婆婆住了，后来我们又给婆婆买了房，婆婆也搬出去了，婆婆搬出去不到一个月我丈夫就突发心脏病去世，我们还没来得及处理这房，婆婆就租出去了。看在死去丈夫的份上，我也没计较，虽然当时我们自己的孩子还未满周岁，也急需用钱。
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2013-10-23 11:20
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共3位律师解答
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你可重新签合同要求租户支付租金给你。你婆婆妹妹无权要求租户承担赔偿责任。
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租户可以和你重新签订房屋租赁合同，且不构成对你婆婆的妹妹的违约，因为她和你婆婆都没有权利
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你可重新签合同要求租户支付租金给你。你婆婆妹妹无权要求租户承担赔偿责任。
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