本人在09年3月向开发商认购一间店面，该店面为两层（一楼和二楼），在3月份与开发商签订店面预定协议，并向开发商预交店面定金人民币五十万元。该店面预定协议中注明店面预测建筑面积为一楼145.11平方米，二楼145.11平方米。09年09月开发商来电告知由于店面楼上套房消防未通过检测，导致二楼多出四十几平方米，开发商要求我们照原价多买店面二楼的这四十几平方米。但二楼多出的这四十几平方的面积对我们来说是没有用处的。请问这是否合理？在09年3月份签订店面预定协议时开发商并未告知二楼会多出这么多面积，开发商这种行为是否是违规强卖的行为？

相关知识推荐

• 开发商增加公摊面积为何要业主买单

  消费维权途径

  人看过
  
• 如果开发商违反合同，擅自增加拆迁房屋的面积和提高房屋面积，该
  如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条当事人一方

  荆州律师

  人看过
  

  274人咨询过

  去咨询

• 小区物业费收取标准

  小区物业费收取标准分为一级、二级、三级和四级物业收费标准，具体收费标准如下：一级收费标准：1.00元/平方米·月（已包含

  物业管理

  人看过
  

• 开发商擅自更改规划业主可索要全部房款

  由于开发商擅自更改规划，我提出退房，开发商同意，但是提出担保费、保险费、印花税、工本费不退。请问上述

  物业管理纠纷

  人看过
  

• 房屋验收的标准

  房屋验收是购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造

  房地产法

  人看过
  
• 并且交房前房管局实测面积误差绝对值超出3%，如果交房后我们自
  开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

  扬州律师

  人看过
  

  103人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 共同海损分摊金额标准

  共同海损分摊价值，是指由于共同海损措施而收益的财产价值与因遭受共同海损损失而获得补偿的财产金额的总和

  公司法

  人看过
  
• 房地产开发商按照错误图纸建设，与购房时户型图不符，需缴纳增加
  商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积(公共部位与公用房屋分摊建筑面积)组成。按建筑面积计

  兰州律师

  人看过
  

  155人咨询过

  去咨询
• 关于预售商品房交房时，开发商告知实测面积比预售面积大了2.5
  一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们

  合肥律师

  人看过
  

  152人咨询过

  去咨询
• 开发商未通知业主，擅自变更设计，使业主的套内面积缩小，属开发
  你好，签订合同没有，有合同按照合同承担违约责任，具体事宜请来电祥询

  肖鹏律师

  人看过
  

  2554人咨询过

  去咨询
• 开发商变更规划设计，导致实测面积增加，要求消费者补差价算不算
  你好，需要按照合同约定履行，没有约定则参照相关规定处理。

  刘青芳律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 开发商擅自增加面积，要增加总房款，我们能不给吗？
  与律师面谈。

  祖文敏律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 开发商擅自增加面积，要求购房者买单
  你好，面积误差绝对值在3%内。若面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，买受人退房时，房地产开发

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 退租超两天要求需要付一个月房租
  关于退租超两天要求付一个月房租的问题，这通常取决于租赁合同中是否有相关条款规定。如果合同中有明确的退

  泉州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 属于政府的房屋出租，法律规定最多可以签订几年？
  最长可签20年。依据不同情况处理：1.定期租赁，明确租赁期限不超过20年；2.不定期租赁，双方未明确

  厦门律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 在收楼过程中发现发现楼房有问题且由于这些问题导致未能入住，是
  针对收楼过程中发现楼房问题导致未能入住的情况，常见的处理方式包括与物业协商暂缓缴纳、依据合同条款处理

  福州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 请问如何快速解除装修合同，拿回预付款？
  解除装修合同并拿回预付款，需双方协商或依法定事由解除。依据《民法典》规定，双方协商一致可解除合同，或

  泉州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 房东没有经过我的同意擅自把门锁换掉了导致我的个人财产损失
  房东没有经过我的同意擅自把门锁换掉了导致我的个人财产损失，你可以向房东主张赔偿损失。

  严卫其律师

  人看过
• 我有一店铺出租，合同期限没到，是物业看到通知本人的，联系租客
  可以追究租客的违约责任。

  严卫其律师

  人看过
• 工作押金不退怎么办？(⊙o⊙)！
  可以投诉与劳动监察大队要求处罚

  陈奇斌律师

  人看过
• 我这边一个小工程，找人定做了一些铝合金门窗,玻璃隔断和铝合金
  根据合同及具体情况、证据处理

  福州法律问答顾问律师

  人看过