我看中我们县城周边的一套新民居房，价格很便宜，地理位置也不错，但是不对外销售，我找了个村里的熟人的指标买了一套，不知道会有什么后果，毕竟是新民居，是不是么有房产证，只能和他签个协议，不知道以后应该怎么办，会有什么纠纷或者麻烦吗

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