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2011年3月30日到2012年3月29日，签订了一年房屋 租赁合同。12年合同到期后续租，但没签合同，依然采取押一付三的方式支付房租(每次交房租有收据，有房东签名)，2013年房租已交到3月末，但现在想退租，房东是否有义务退还剩余2个月(2月和3月)的租金以及一个月押金？

其他 2016-09-25 04:44 人浏览

共9位律师解答

房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
　　如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。

法律快车咨询顾问

2016-09-25 04:44

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你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

合同纠纷律师团队推荐

2015-02-12 17:01

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台法律顾问团队官方

2014-02-08 15:02

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您好:若没有书面合同，房东应退还余下租金，但是租客应该提前通知。

董毅智律师

2013-01-30 11:18
在合理的期限内通知对方，应当退还押金。

毛健民律师

2013-01-30 09:56
你好，若没有书面合同，房东应退还余下租金，但是租客应该提前通知

安然律师

2013-01-30 09:31
若没有书面合同，房东应退还余下租金，但是租客应该提前通知

田野律师

2013-01-30 08:39
若没有书面合同，房东应退还余下租金，但是租客应该提前通知

李学海律师

2013-01-30 08:22
你好，若没有书面合同，房东应退还余下租金，但是租客应该提前通知

孙丽律师

2013-01-29 21:38

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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