我在2004年购买一套楼房，当时是7.5万元，由于当时未办理房产证，并且开发商跟我们约定办理房产证的费用贵我们个人缴纳，地税要求我交契税、营业税、土地增值税等。由于发现税额太高，我咨询地税有没有合理避税的方式，地税说，你可以按照使用收据和发票两种办法交税，但是我不知道这两种办法那一种更合算，对我更有利，请老师们帮助，谢谢了

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