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我的房子款一次性付清，可现在房子建成了，开发商让交暖气开口费，但是房子现在还没有预售许可证，开发商说不交这钱，就不给交钥匙，我该怎么办

其他 2013-03-02 15:44 人浏览

共5位律师解答

协商不成到法院起诉主张解除合同法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释　第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）

徐卫东律师认证

2013-02-12 16:58

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协商不成到法院起诉主张解除合同法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释　第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如需帮助，请电话联系详谈

乔方律师认证

2013-02-12 19:09

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应该按照商品房买卖合同的约定来处理。另外，一般来说，暖气的开口费应该已经包含在房价里了，不要另付。你这种情况，如果与开发商协商不成，那么可以向法院起诉，要求交房，并要求其赔偿损失。

征地拆迁律师认证

2013-02-13 16:23

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您好！这是典型的小产权房。

卫江波律师

2013-03-02 15:44
交钥匙就是交付房屋，你需要看看购房合同对交暖气开口费如何约定，如没有约定，开放商所说的没有道理，你可以起诉要求交房。

秦永雄律师

2013-02-13 17:15