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律师您好: 本人北京户口,名下已有两套房产,不能再在北京市购房。本人女友也是北京户口，名下没有房产。我们准本年内完婚。现在想在婚前在北京市内再购一套房。婚前双方父母共同出首付，以女友名义贷款，婚后双方共同还贷。购房合同和房产证只写女友一个人的名字。现在想咨询一下，如果婚后婚姻发生问题，该房产如何认定分割。

离婚 2013-02-19 16:37 人浏览

共9位律师解答

您好，如果有证据证明双方父母出资，如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。

易轶律师认证

2013-02-19 15:50

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参考如下　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）

徐卫东律师认证

2013-02-19 15:38

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属于夫妻共同财产，应均分。

邹伙发律师

2013-02-19 16:37
按婚姻法的规定首付款部分属于个人财产，双方可以做个协议，明确好权利义务即可

叶庚清律师

2013-02-19 16:15
结婚后的是共同财产，婚前属于个人财产。

田洪涛律师

2013-02-19 16:09
属于夫妻共同财产，应均分。

赵志勇律师

2013-02-19 15:57
双方可以约定。

彭宇明律师

2013-02-19 15:41
属于夫妻共同财产。

龙何平律师

2013-02-19 15:37
您好，结婚后的是共同财产，婚前属于个人财产。如有疑问，可进一步致电咨询。

李建成律师

2013-02-19 15:34