房子合约到期，房子以前是一个车库第二方把他改成旅店，我们是从第二方花钱对下来的，装修费用我们都花了，房东现在不续约，签订合同时有第三方证人口头协议可以续约，现在房东要收回房子，但当时对店的钱我们现在还没有收回来，房东应不应该赔偿损失？

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