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我姐一套房子要送给我，请问我们双方签定赠与协议不公证能不能办理过户？

其他 2019-08-02 07:21 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋赠送过户办理流程:
    第一步:买卖双方自己去签订房屋赠与合同。
    第二步:买卖双方还要自己去房屋所在地地税局报税。
    第三步:买卖双方在报税完毕后,就可以去当地房产交易办理房屋房产过户手续了。
    房屋赠送过户资料:
    1.赠送与被赠送双方的身份证件以及赠送方的婚姻状况证明
    2.赠送方房屋的地税完税以及房屋证明;
    3.赠送方与被赠送方签订的房屋赠与合同;
    4.赠送方的房屋房产证,必须是无抵押、无限制的房产证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-02 07:21

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  • 　　二手房交易只公证不过户行吗?　　1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。　2、房屋权利受到限制。　3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。”　　4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。　　5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。　　6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-11-05 16:35

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  • 办房产公证需要权利人的有效身份证件、产权证、以及申请需要提供的证明材料、申请公证的事项。
    公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2013-07-22 06:04

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  • 已经回复过了！
    倪振杨律师

    倪振杨律师

    2009-09-29 14:34
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