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我将价值40万房产赠与父母，都需要交纳那些费用？房产赠与税如何计算？谢谢。

其他 2013-03-08 20:21 人浏览

共3位律师解答

你好，光有房子大小不行，还得有房价。给你个参考吧：一、营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。二、个人所得税：1、按差额的20%征收　2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。三、契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

常相坤律师认证

2013-03-04 17:01

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你好，光有房子大小不行，还得有房价。给你个参考吧：一、营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。二、个人所得税：1、按差额的20%征收　2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。三、契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

乔方律师认证

2013-03-04 19:26

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你好，光有房子大小不行，还得有房价。给你个参考吧：一、营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。二、个人所得税：1、按差额的20%征收　2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。三、契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

邢伟华律师

2013-03-08 20:21

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