受地震影响，我租住的房子在地震后承重墙出现裂缝，物业在楼下已经贴了通知说明房屋已经不适宜居住，同时我也咨询过房管局工作人员，他们也说我们所住的大楼已经是危楼不适宜居住了，但我与房东签订的租房合同是下个月才到期，现在我想提前解除合同，请问我是否可以提前解除合同，同时要求房东退还租金呢？另外我在找房东解除合同是是否需要准备什么证据？谢谢！

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