请问，母亲的老房子由我们两女拆了，加上原有空地基，我们分别办理了国有土地使用证，我家办了建房规划许可证，将新房修好了，姐姐家也修好了，我们如何办理老房产证？我家到当地房管所问了，房管所说要将老房产证交回后注销，才能办新证，而姐家不同意注销，因为她没办建房规划许可证，她不能办理新房产证，我家要办，就要交老房产证，要注销，姐不同意，说老房产证有她的一份，注销了她咋办？我们到底要咋办，才能办到新的房产证，请业内人指点指点，谢谢。

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