各位律师好： 我自入住目前的小区后至今已两年有余，属中高档小区，且收房时所签的物业管理方是一家知名物业公司，因而物业费较高。但不到一年该物业公司即离开，之后由于物业公司频繁更换且物业服务并不令人满意，因此本人去年至今的物业费未缴。现物业公司入驻本小区已一年，其品牌知名度远不如第一家物业公司，且其服务亦不能达到物业费标准。该物业公司曾经就本人未缴物业费之事与本人谈过。本人表示，我可以缴去年的物业费，但去年的物业令人不满意，与第一家物业公司的服务相去甚远，因此物业费不应与第一家物业公司的收费标准一样；并表示也可以缴未来一年的物业费，但前提是物业公司保证达到我所提出的合理物业服务标准。但该物业公司称无法保证。最近，该物业公司向本人发送律师函催缴去年至明年共两年的物业费。现有如下问题咨询： 1）拿到该律师函后，是否可置之不理？若必须理会，我该如何应对？ 2）如果我不签收该律师函，是否可以将此事化为乌有？ 多谢各位大侠！

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