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我是临汾新东城的业主，新房马上要交工，开发商要代收4%的契税，暖气接口费为每平米60元，你说这合理吗？

其他 2017-02-25 15:32 人浏览
共3位律师解答
  • 如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。
    　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
    房产纠纷律师团队律师

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    2017-02-25 15:32

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  • 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2015-05-18 23:09

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  • 你好：契税的代收并非开发商的法定权利除非在买卖合同中将其作为交付钥匙的前提条件，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税它的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人实行3%-5%的幅度税率各省、自治区、直辖市人民政府可以在规定的范围内按照本地区的实际情况决定。关于您所在地的契税税率您可以去您当地的房管局或税务部门进行查询。临汾市物价局在2008年已经下了文不允允许收取接口费。
    成昌明律师

    成昌明律师

    2009-12-12 15:06
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