所购房屋合同中规定：逾期超过180天乙方可以退房，甲方在乙方提出书面退房要求30天内将乙方已付款退还给乙方，并按活期银行存款基准利率付给利息。 请问，如何最快的达成退房并获得房款。（现已过180天）

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