在广州增城村里有一块村里分给户主的宅基地。户主要把这块地卖出去。我有意要把它买下来。但是那是村里的地，报建搞好了，但办不到土地使用证，也办不到房产证。我不是本地人，他村主任说村里有写份证明，证明上是我的名字。请问这样买卖合法吗？以后会有什么纠纷吗？非常感谢为我解答。谢谢！

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