我原有房屋，后因开发商开发和我进行商品房置换，开发商超期18个月交房，补交房款8万多，交房时还没入住及装修就有很多家出现主体承重墙多处竖向断裂，橡胶面出现断裂，应向开发商怎样索赔/一个月以前多次要求质检部门给我出质检报告也没有结果，不知是质检部门不能出，还是不敢出，七层高楼，哪些职能部门该负什么样的责任/

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