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我与丈夫婚后按揭买了一套房子，现感情破裂，想把房子留给孩子，在协议中注明房子归孩子，由丈夫叫剩余的房款，这份协议有效吗？用公正吗？

离婚 2019-10-29 06:35 人浏览

共7位律师解答

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2019-10-29 06:35

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关于按揭房买卖合同，相关的法律规定如下：
1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

平台特邀律师推荐

2013-12-22 19:09

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　　如果能证明夫妻感情确已破裂，经调解无效，判决准予离婚；如不能证明夫妻感情确已破裂，则应判决不准离婚。
财产的分割和分配，也是需要双方自行协议，如果达不成共有财产的分割分配，只有法院起诉解决。

平台法律顾问团队官方

2011-12-06 07:36

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协议有效，

朱书芳律师

2009-10-09 15:07
协议是有效的。

郭潇翔律师

2009-10-09 14:04
协议有效。

张占杰律师

2009-10-09 09:02
这份协议有效，但协议必须你们双方的签名。公证此份协议不是必须的。

韩宏标律师

2009-10-09 07:42

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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