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2年前我花了十二万转了长安上角的一家店铺，合同快到期了，我要房东续签房东说要四万喝茶费，但是合同上没有注明啊。二年前房东说是一万的，价也涨的太快了吧，请问我给怎么办

其他 2017-09-18 19:04 人浏览

共10位律师解答

双方都有不续租的权利。以后转租店铺，要看一下租期或与房东约定，然后才能花高价转租，这是一个教训。重利的房东正是抓住了这一点才这样提，但从法律上说他有权利在续租时涨价或降价。

李翠英律师认证

2013-03-20 16:52

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喝茶费是变相提高铺租。如你认为有利可图，你就给他；如划不来，即攒的还不够交租金就不续签就是了。

乔方律师认证

2013-03-20 20:33

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如果双方有协议的，可以依照协议办理，没有的合同到期后房东有权利提高租金。

郭进律师团队律师认证

2013-03-20 19:43

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欠条到期并不一定超出诉讼时效，有还款日期的欠条诉讼时效为还款日期届满之日起两年。债权人索要欠款时可以通过以下途径：
债权人要求债务人还款的方式有以下几种：
第一，直接与客户进行协商，争取客户能直接还款；
第二，可以找中间人进行协调，达成还款协议，尽快还款。
第三，上述途径还是拒绝还款，债权人可以以债务人出具的欠条为据，然后去法院起诉，要求依法判决债务人履行还款义务。

合同纠纷律师团队推荐

2017-09-18 19:04

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下列两种情况下是允许债权人扣押财产的： 1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。 2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

平台特邀律师推荐

2015-12-20 09:57

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1,未经抵押权人同意转让抵押物店铺，受让人代为清偿债务的合同有效。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。2，未经抵押权人同意转让抵押物，如果办理了登记的抵押物，抵押权人可以行使抵押权，如果没有登记的，抵押权人可以主张抵押人承担赔偿责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消尝丹佰柑脂纺拌尸饱建灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。行使抵押权。

法律快车咨询顾问

2015-11-14 18:07

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你好！喝茶费是变相提高铺租。如你认为有利可图，你就给他；如划不来，即攒的还不够交租金就不续签就是了。

邢伟华律师

2013-03-25 20:06
协商处理，如果不同意按照合同约定

曾永前律师

2013-03-22 17:26
如果双方有协议的，可以依照协议办理，没有的合同到期后房东有权利提高租金。

王庆怀律师

2013-03-20 14:49
你好！喝茶费是变相提高铺租。如你认为有利可图，你就给他；如划不来，即攒的还不够交租金就不续签就是了。

王祖滢律师

2013-03-20 14:36

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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