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我买了一个房子，交了5万定金，签订合同时又交了10万元，并且合同约定首付款的交付日期，合同中规定了违约后佩服房价总款的20%，现在首付款交付日期未到，卖方不卖了，我想问下，我除了按照合同要求赔付房价总款的20%外，我交付的15万元返还给我，还可以按照15万元是定金要求赔付吗？

其他 2013-03-22 15:12 人浏览

共9位律师解答

20%的违约金和15万的定金只能选其一进行赔偿，这也是合同法中规定的违约金与定金的竞合，原理很简单：违约金具有惩罚性和补偿性，而定金是惩罚性的。就对方的一个违约行为，不能适用二次或以上的惩罚性赔偿，这对对方是不公平的

居长骏律师

2013-03-22 10:59
20%的违约金和15万的定金只能选其一进行赔偿，这也是合同法中规定的违约金与定金的竞合，原理很简单：违约金具有惩罚性和补偿性，而定金是惩罚性的。就对方的一个违约行为，不能适用二次或以上的惩罚性赔偿，这对对方是不公平的

乔方律师认证

2013-03-22 11:39

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不可以，只能选衣。

张建生律师认证

2013-03-22 11:10

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20%的违约金和15万的定金只能选其一进行赔偿，这也是合同法中规定的违约金与定金的竞合，原理很简单：违约金具有惩罚性和补偿性，而定金是惩罚性的。就对方的一个违约行为，不能适用二次或以上的惩罚性赔偿，这对对方是不公平的

赵鸿杨律师

2013-03-22 15:12
按照合同约定处理，如协商不成，建议及时起诉；

章康律师

2013-03-22 14:34
只能选衣。

侯福男律师

2013-03-22 14:31
只能二选一。

周雪峰律师

2013-03-22 13:11
不可以，二选一

钱徐律师

2013-03-22 13:07
20%的违约金和15万的定金只能选其一进行赔偿，这也是合同法中规定的违约金与定金的竞合，原理很简单：违约金具有惩罚性和补偿性，而定金是惩罚性的。就对方的一个违约行为，不能适用二次或以上的惩罚性赔偿，这对对方是不公平的

赵瑾律师

2013-03-22 11:22