我在几年前将一套还未出红本的单位成要房以低于自已购买成要的介格卖给了同事，直到去年这套房才可以去办理红本，这样就可以办理产权转移了，可是事过几年了，该房现在可以过户了，但却早已升值几倍了，我不想再办理过户手续了，想把钱退给对方，这样我就是违约了，请问我要承担什么样的责任，法院会支持我的违约行为吗？我是愿意给对方相应的违约补偿的。当时我们签定简单的交易协意，对方付了款我也交了房给对方用的。

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