原房产证上面产权人是我和我老公，在签订售房合同时，我老公不在场，也未出示他的身份证原证，中介公司让我代写了一份委托书（意思是我老公委托我将房子卖掉），售房合同都是签我的名字，请问这份售房合同有效吗？如果合同无效，买方已付的中介费是否可以退回？如果我不想出售这房了，是不是不算违约，我也不用付给买方双倍押金？急，请协助解答？

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