一个停产企业，法人把单位的院内场地（包括地面上的建筑）承包给单位的一名职工，期限是30年，合同简单笼统，加盖了单位的公章，另一方个人签字，并附了张欠条（金额不到五万元），而且已签订四五年了，并没给单位还钱，这个合同生效么，在法律上，请问

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