我在日照购买一套房子（村里建的，没有双证），最近卖给个了当地的个人，并签订一个合同双方约定在规定的时间付完分两次房款，第二次房款在规定日期内未付，作为对方违约扣除对方已付房款的50%并收回房产，这样合法吗？

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