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用房产证 贷款怎么操作，一定会批吗

其他 2019-01-26 22:40 人浏览

共7位律师解答

不属于法律问题

乔方律师认证

2013-03-26 21:53

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房产证抵押贷款的申请条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

法律快车咨询顾问

2019-01-26 22:40

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用房产证向银行贷款1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

平台特邀律师推荐

2018-06-05 10:02

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房产证抵押贷款的贷款程序
(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

平台法律顾问团队官方

2016-07-15 19:36

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这不属于法律问题，你得去问银行/

邢伟华律师

2013-04-01 06:21
这不属于法律问题，你得去问银行/

田野律师

2013-03-27 09:32
这不属于法律问题，你得去问银行/

曹红玲律师

2013-03-26 21:40

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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