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买非普通住宅属唯一住房，契税是多少？

其他 2020-04-07 10:43 人浏览

共7位律师解答

建议咨询当地的房管部门。

梁静飞律师认证

2013-03-31 10:41

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建议咨询当地的房管部门。

黄权律师认证

2013-03-31 17:12

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建议咨询当地的房管部门。

徐飞律师认证

2013-03-31 19:41

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契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容:
1.国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
2.土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

法律快车咨询顾问

2020-04-07 10:43

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根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:"对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。"
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

房产纠纷律师团队推荐

2017-04-07 18:01

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购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、商业房或公司产权：总价*3%
三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

平台法律顾问团队官方

2017-02-04 05:11

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建议咨询当地的房管部门。

法律快车律师团队律师

2013-04-03 11:11