你好，我想咨询一个事情，我们家准备买别人家的一套乡下的旧房屋，可是只有临时土地证，不知道有效期是多少，还有房屋公正书，建设使用证，请问这所房子我们能买吗？买了之后能够办理过户吗，另外如果我们改建的时候能够办理到所有手续吗？

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