我在09年9月26日从上家手上接了一门面（外贸服装店），签协议时注明以后不得换门头，经营几天后我发现感觉上当受骗了，哪有门面不允许换门头的，经过了解，发现当时签协议时的房东不是大房东，是二房东，二房东也是转租过来，经过协商处理，二房东已退还给我房租和押金，但是交给上家的转让费现在要不回来，上家说哪有下家找上家的理由，反正就是不愿意退还给我当初收了转让费，当初收了2.2万的转让费，包括一些衣服，货架，当时的装修是简装，我的上家给我的收条内容是:收到某某房屋转让费2.2万元，我想问问可不可以通过法律程序要回我的2.2万的转让费，诉讼起来我的胜算有多大

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