与开发商签订了认购商铺的协议书，支付了商铺的50%首付款，认购书上写的是预约金，签订正式购房合同时可转为房款，但认购书上没有对签订正式购房合同的日期做出书面约定，当时开发商口头承诺一个月可以签订购房合同，可事隔大半年打电话催问，开发商还是没有签订购房合同。请问开发商违约了吗？我到房管局他们有商品房预售许可证，可他们公司的整栋楼都负债抵压了。我可以要求开发商退回房款赔偿损失吗?如果开发商无期限的拖延不签合同，我有什么制约开发商的办法吗？
房产纠纷
2013-04-07 23:31
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共6位律师解答
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可以要求开发商退回房款赔偿损失。如果开发商同意全额退房，并支付首付款半年的利息，也算基本合理了。因为你们当初没有书面约定，即使打官司，法院大体也是这么判决的。
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找一个同样的购房者都证明开发商说一个月交房则能告他违约。即使抵押首先要确保购房人的利益。
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找一个同样的购房者都证明开发商说一个月交房则能告他违约。即使抵押首先要确保购房人的利益。
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