我2010年买的房子94.89平签的是协议，说2012年12月交房，但至今未交，协议上只写面积以最后房管局测量为准多退少补，并没明确超出3%或什么怎么样现在接到电话说多出近4平让我补差价，才能换正式合同，这样合理吗？

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