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先付1/3的钱，待办完手续再付，应怎么写协议书

其他 2009-10-18 12:38 人浏览
共1位律师解答
  • 要看有没有国有土地使用证，没有证件是不能买卖的（农村土地也不能买卖）。下面的格式仅供参照，真正签订合同时应当请律师代书合同。 土地转让合同范本 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规， 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地所有权事宜达成如下协议： 第一条：甲方所转让土地的基本情况 该宗土地位于 号，宗地编号＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 到2009年 月 日，剩余使用年限为 年； 该宗土地按照经行政主管部门批准的总体规划为 用地。 第二条：该宗地的土地使用权转让金为每平方米＿＿＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。 第一款确定的价格包括该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权。 第三条：土地转让金支付方式为： １、本合同经双方签字后＿＿＿＿日内，乙方向甲方缴付 元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作转让款。 　２、土地转让余款　　　元人民币待 支付。 第四条：甲方负责提供该宗土地使用权现有的一切有关文件，负责提供和配合办理土地规划过程中所需的文字材料和其他资料；乙方负责办理土地过户相关手续及缴纳相关费用，负责办理土地工程规划、建设工程立项、建设工程规划许可证等事项并负担相关费用。 第五条：本合同如果未能办理成本合同第三条中确定的手续而使本合同目的无法实现时，则本合同解除；本合同解除之日，由乙方向甲方发送传真或者以邮政速递方式向甲方发出解除合同通知书，传真或者邮政速递到达甲方之日起15日内，甲方向乙方返还已经缴纳的定金　　　　元人民币（不计算利息）。 乙方在办理本合同第三条确定的相关手续过程中所发生的费用自行承担，与甲方无关。 第六条：本合同在履行过程中，除发生第五条约定的解除合同情形外，甲乙双方不得自行解除合同，否则应当承担违约责任；甲方违约，应当向乙方双倍返还定金，乙方违约，无权要求甲方返还定金。 第七条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，应向该宗土地所在地的人民法院提起诉讼。 第八条：本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签字盖章后生效。 甲方：　　　　　　　　　　　乙方：
    覃吉盘律师

    覃吉盘律师认证

    2009-10-18 12:38

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