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请问，我和朋友想在买房子，我没有买房资格，写的朋友的名字交的定金和签的认购书，现在已经提交资料审核期间，过几天交首付和签预售合同。我想问1、如果我们在审核资料这几天去领结婚证，会不会影响审核资料结果； 2、如果在审核资料通过后，并在交首付款、办理贷款和签合同前领结婚证，那么写他名字的房子是否是属于他的婚期个人财产，还是属于婚后共同财产； 3、首付我们双方都拿钱了，如果首付款属于他的个人婚期财产，我是否需要做婚期财产证明，什么时候签协议证明比较合适？还是有其他办法？我们主要是想买房前领证的，让房产属于婚后双方共同财产，但是现在销售好像是说，签完认购书之后审核资料，提交的谁的名字的就只能以谁的签，就是谁的房子了。比较困惑，谁都不太确定也不太懂，希望给我详细解答一下，非常感谢。

其他 2017-08-22 07:15 人浏览

共12位律师解答

以预售合同为准，领证后签预售合同时需夫妻同时签，以夫妻身份办理贷款，属于共同财产

怀向阳律师认证

2013-04-14 20:16

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以预售合同为准，领证后签预售合同时需夫妻同时签，以夫妻身份办理贷款，属于共同财产

徐卫东律师认证

2013-04-14 20:24

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以预售合同为准，领证后签预售合同时需夫妻同时签，以夫妻身份办理贷款，属于共同财产

黄权律师认证

2013-04-14 21:08

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您好，根据我国婚姻法解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。

房产纠纷律师团队推荐

2017-08-22 07:15

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1、离婚是双方的权利与自由，可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（异地，单方面离婚）。 2、婚前财产归个人，婚后夫妻共同财产均分。但是，如果对方有过错（如出轨、家暴、虐待家人等），分割财产时可以要求过错方少分甚至不分，并可要求赔偿。 3、子女抚养根据有利于子女的利益判断。一方抚养子女的，另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部，抚养费按月收入的一定比例给付。

平台法律顾问团队官方

2016-03-28 02:03

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《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2013-04-22 23:00

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以预售合同为准，领证后签预售合同时需夫妻同时签，以夫妻身份办理贷款，属于共同财产

徐浩律师

2013-04-16 10:21
以预售合同为准，领证后签预售合同时需夫妻同时签，以夫妻身份办理贷款，属于共同财产

田野律师

2013-04-15 14:29
双方可私下签订协议，约定该房产为两人的共同财产即可，这样就不用纠结何时领证，待条件成熟时，你可在房产证上加上你的名字

王锦坡律师

2013-04-15 14:02
原则上属于共同财产，但要看具体情况

张敬辉律师

2013-04-15 02:28
以合同为准

李建成律师

2013-04-14 21:21
领取结婚证后买的房子才是共同财产。

胡雪峰律师

2013-04-14 20:20