我现在打算购买一户宅基地置换房，房子是房主现在与开发商宅基地置换的，房子现在已经建成，可以装修，小区配备设施未齐全，还未交工，现在房子可以出售吗，因为开发商未交工，暂时无法办理房产手续，这样的购房协议可以公证吗？

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