夫妻双方协议离婚女方要求将一新建房产(属于家庭财产也有二位老人的)赠给未成年孩子。孩子归男方抚养她不出抚养费也不要财产和债务如果以后反悔她要回孩子抚养权,那赠于书还有效吗另外她能要回孩子抚养权吗?

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