今天朋友帮忙联系了一个卖主，他是第二任房主了，是原房主以房抵的债毛坯房。房子已经过户到现在的卖主名下，但是产权证还要三年才能下来。房主说：如果我买的话，可以去办理过户，之后的一切事情他来解决，包括办房产证。但我没经历过这种事，像这种情况我应该怎么办才算稳妥，是否可以买？谢谢

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